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我们在买房的时候,不管懂不懂行的人,都知道挑房子要挑南北通透的,实际上,很多读者也咨询过我,也有不少人找专家看自己的房子户型,问的最多的就是自己的房子是不是南北通透的,首先,来看看南北通透的房子有什么优点。
一、采光通风好
南北通透的房子对房子的朝向是有要求的,坐北朝南、南北通透,空气对流性会比较强,光线照进屋里的范围大,开窗通风效果好。
二、私密性强
房子的分布如何,对私密性有影响,南北通透的房子,南北方向的房子有各自的分布,这就保证了房子的私密性,就算是几代人同时在屋檐下,也不受影响。
三、更好二手转卖
在城里买房,能看升值潜力肯定要看的,人家花钱买一个房子,肯定希望房子至少是南北通透的,这样住起来才舒适。
四、冬暖夏凉,舒适感强
当然,南北通透的房子舒适感是最好的,因为采光和通风好,所以屋里空气干燥,阳台的照射对人的身体也好,另外,因为风向和朝向和原因,南向房冬季得热多而夏季得热少,屋里冬暖夏凉。
南北通透的房子固然好,但是房子在建设过程中,通常会建设塔楼和板塔结合的楼,而且因为客观的建设方向的原因,市面上真正南北通透的商品房少之又少。在买房的时候,开发商都会说房子是南北通透的,对于那些只知道皮毛概念的人来说,就容易上当了,有些房子说是南北通透,其实不能算是完全的南北通透,而叫做伪南北通透。
那么,关于南北通透,到底应该怎样识别呢?来看看这4招。
一、注意窗户和门的位置
先看门和窗户的位置,不是南北都有窗户就是南北通透,如果中间隔了一点墙,那风就得到阻碍了,门要对门,两个窗户之前不能有阻碍。
二、注意房间的分布
在一些南北通透户型将房间设置成一南二北,这样的房子其实也是很差劲的,好的南北通透房子在北面的房间只有一个。而且房子的面积也很重要,有的房子面积过大有些过小,面积设计不合理,对采光和通风都有影响。
三、注意进深、面宽合不合理
室内呈现短进深、大面宽的格局,这样房子采光面比较大,屋里看起来比较敞亮,如果是那种很深的进深,很短的面宽,那么屋里采光受阻,就会比较暗黑。
四、注意客厅的位置
一般来说,都是以客厅为基点来看各个房间的,客厅的位置很重要,通透户型的基本要求是客厅在南,并且不能陷入墙体,需要堂堂正正、四四方方的,不仅如此,整个房子户型最好都是方方正正的,不缺一角。
知道了南北通透如何识别,最好多看看亲戚朋友家房子的户型,只有自己多感受了,才知道南北通透和伪南北通透的差距。
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